잇단 금리 인상 여파로 부동산 시장 매수세가 급격히 위축되고 있는 가운데 전국 아파트 매매가격이 역대 최대 폭으로 하락했다. 8일 정부 공식 부동산 통계 기관인 한국부동산원에 따르면 이번주(5일) 전국 아파트 매매가격은 전주 대비 0.17% 하락했다. 지난주(-0.15%)에 비해 0.02%포인트 하락 폭이 커졌고, 2012년 5월 14일 부동산원이 통계를 집계한 이후 최대 폭 하락이다. 서울은 같은 기간 -0.13%에서 -0.15%로, 수도권 역시 -0.2%에서 -0.21%로 각각 하락 폭이 확대됐다.

서울은 2013년 8월 5일(-0.15%) 이후 9년1개월 만에, 수도권은 2012년 9월 10일(-0.22%) 이후 10년 만에 최대 폭 하락이다. 금리 인상과 대출 규제가 맞물리면서 역대급 '거래 절벽' 현상이 초래되고 있는 가운데 당분간 집값 하락세가 더 진행될 수 있다는 전망에 무게가 실린다.

부동산 침체기가 길어지면서 전국 아파트 경매 낙찰가율은 2019년 이후 3년 만에 최저치를 기록했다. 이날 법원경매 전문기업 지지옥션에 따르면 8월 전국 아파트 경매 낙찰가율은 85.9%로 전월(90.6%) 대비 4.7%포인트 떨어졌다. 이는 2019년 9월(84.8%) 이후 약 3년 만에 가장 낮은 수치다. 박합수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 "집값 단기 급등에 따른 부담감, 대출 규제 강화 등으로 매수자들 심리가 위축된 상태에서 금리 인상이라는 큰 변수가 심리를 확실하게 짓눌렀다"며 "이 같은 추세는 금리 인상이 지속될 것으로 보이는 연말까지 이어질 것"이라고 전망했다.

[박준형 기자]
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